Un taux de propriété parmi les plus élevés au Québec

Au moment où l’on parle beaucoup de crise du logement, une étude montre que Chaudière-Appalaches surclasse plusieurs régions sur les quantités des ménages propriétaires. Celle-ci a été publiée en novembre 2023 par l’Institut de la statistique du Québec.

Sur 17 régions, Chaudière-Appalaches se classe au troisième rang pour le taux des ménages propriétaires d’une maison, plex ou condo.

Notre pourcentage se fixe à 71,6 %, étant seulement devancée par la Gaspésie/Îles-de-la-Madeleine (73 %) et Lanaudière (72,5 %). La moyenne provinciale représente 59,9 % des ménages.

Les couples avec enfants sont propriétaires à 89,9 % en Chaudière-Appalaches, soit le plus haut taux au Québec. Les couples sans enfants (84,2 %) et familles monoparentales (62,9 %) arrivent en troisième et quatrième positions.

Chaudière-Appalaches fait moins bonne figure chez les personnes seules, où une personne sur deux (50,2 %) classe notre région en cinquième place. Ces quatre statistiques dépassent la moyenne québécoise d’au moins 10 %.

Au niveau de l’âge des propriétaires, les taux varient de 73 % à 75 % si on les étend dans la tranche des 35 à 74 ans. Passé 75 ans, la barre tombe sous les 70 %. Le groupe des 15 à 24 ans compte 27,4 % de propriétaires en Chaudière-Appalaches. Notre région se classe au moins dans le top 3 québécois de chaque catégorie.

Abordabilité et qualité

Que l’on soit propriétaire ou locataire, cela ne garantit pas un logement abordable, de taille suffisante ou d’une qualité convenable. Encore là, les résidents d’ici s’en tirent mieux que la majorité des autres régions.

En Chaudière-Appalaches, 9,3 % des propriétaires possèdent un logement non abordable avec hypothèque et 2,2 % vivent la même situation sans hypothèque. Les régions nordiques, comme la Côte-Nord et l’Abitibi-Témiscamingue, dévoilent de meilleurs pourcentages.

Les propriétés de taille insuffisante, ou de qualité non convenable, représentent seulement 1,2 % et 4,6 % des ménages. Dans le second cas, cela signifie que Chaudière-Appalaches possède les propriétés à la meilleure qualité au Québec. Pour la taille, à 0,9 % de problématique, le Bas-Saint-Laurent et le Saguenay-Lac-Saint-Jean s’en tirent à meilleur compte.

Location

Au niveau des locataires, les logements trop petits (2,1 %) ou de qualité insuffisante
(4,5 %) nous placent aux 15^e et 17^e rangs sur l’ensemble des régions. Chaudière-Appalaches affiche des résultats dans la moyenne pour les loyers inabordables des logements subventionnés (23,5 %) et non subventionnés (17,6 %).

Environ un ménage sur quatre (28,4 %) loue un appartement, maison ou jumelé sur notre territoire. Il s’agit du quatrième taux le plus bas au Québec, après Lanaudière (27,3 %), la Côte-Nord (27,3 %) et la Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine (26,8 %).

Fait notable, la région de Montréal est le seul endroit au Québec où le nombre de locataires dépasse celui des propriétaires (60,4 % vs 39,6 %). La Capitale-Nationale vit une courbe inversée, mais plus serrée que le reste de la province (58,2 % de propriétaires vs 41,8 % de locataires).

Prix moyen d’une maison unifamiliale en 2023

Montréal (île) : 715 000 $

Vaudreuil-Soulanges : 550 000 $

Montréal (Rive-Sud) : 540 000 $

Laval : 530 000 $

Montérégie : 496 000 $

Montréal (Rive-Nord) : 490 000 $

Laurentides : 470 000 $

Lanaudière : 425 000 $

Outaouais : 420 000 $

Province de Québec : 416 500 $

Québec (Périphérie Nord) 385 000 $

Estrie : 380 000 $

Québec (Agglomération) : 350 000 $

Capitale-Nationale : 345 000 $

Québec (Rive-Sud) : 329 000 $

Centre-du-Québec : 285 000 $

Charlevoix : 278 000 $

Mauricie : 270 000 $

Chaudière-Appalaches : 266 500 $

Abitibi-Témiscamingue : 260 000 $

Saguenay- Lac-Saint-Jean : 244 000 $

Bas-Saint-Laurent : 227 000 $

Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine : 218 500 $

Côte-Nord : 197 000 $

Nord-du-Québec : 175 000 $

Source : Centris.ca