Quand devez-vous remplacer votre toiture ?

Il existe un certain nombre d’indices facilement observables qui indiquent que votre toit arrive à la fin de sa vie utile, et qui présagent de futurs problèmes d’infiltration d’eau. Lorsque ces indications commencent à apparaître sur votre toit, il faut rapidement commencer à penser au remplacement de la toiture.

Afin de savoir quand vous devez remplacer votre toiture, utilisez ces points pour faire votre propre évaluation de votre toit. Si vous voyez un ou plusieurs de ces événements se produire, il est temps de le remplacer.

L’âge de la toiture

C’est un facteur important à considérer pour décider si vous avez besoin d’une simple réparation ou d’un remplacement complet du toit. Souvent, les toits en bardeaux d’asphalte commencent à montrer des signes d’usure après 15 ans et leur espérance de vie utile est d’environ 20 à 25 ans. Alors, si votre toit a entre 18 et 20 ans, il est probablement temps de penser à le remplacer.

Bardeaux recourbés

Les bardeaux recourbés sont le résultat du séchage et du rétrécissement de l’asphalte dans les bardeaux avec le temps. Ils deviennent ainsi plus cassants, et dans des vents violents, ils commenceront à être emportés. Il n’y a pas de réparation possible pour cela, autre que le remplacement des tuiles touchées. Mais si le problème est répandu sur votre toit, il est temps de remplacer la toiture au complet.

Bardeaux qui partent au vent

Si cela se produit, cela signifie que les bardeaux ont séché, se sont recourbés et fissurés. Évidemment, quand vous commencez à voir cela, il est temps de remplacer votre toiture.

Granules manquantes

Les granules manquantes, vues du sol, ressemblent à des taches sombres sur des bardeaux clairs ou à des taches plus claires si les bardeaux sont noirs ou foncés. Vous verrez également de grandes quantités de ces granules dans les gouttières lorsque vous les nettoyez. La perte de granules n’affecte pas l’imperméabilisation du toit. Mais les granules protègent l’asphalte du bardeau contre les dommages causés par les rayons UV du soleil. Donc, une fois qu’ils disparaissent, les bardeaux s’usent plus rapidement. Il sera donc sage de ne pas attendre la dégradation des bardeaux avant de changer la toiture.

Prolifération de mousse sur les bardeaux

La formation de mousse sur les bardeaux ne signifie pas nécessairement que les bardeaux sont vieux ou usés, surtout si on en trouve que dans une petite zone. Souvent, les bardeaux affectés peuvent être simplement nettoyés pour éliminer la mousse.

Cependant, si la croissance est abondante et répandue depuis un certain temps, les bardeaux sont endommagés. La mousse passera également sous eux et commencera à les soulever. Cela nuit à la capacité de votre toit à se drainer et entraînera des infiltrations d’eau. Si la mousse est traitée tôt, elle n’affectera pas le toit. Mais si on ne fait rien, elle endommagera et raccourcira prématurément la durée de vie de votre toiture.

Des taches sombres apparaissent au plafond

Signe indéniable qu’il y a un problème d’infiltration d’eau venant de la toiture, l’apparition de taches au plafond devrait vous alarmer. Il sera alors temps de contacter un couvreur et de faire analyser la situation.